Taksimde paylaşılan taşınmaz malların değerlerinin eşit olması gerekmemektedir. Arada bir fark olması halinde genelde bu fark bir bedel ödenerek denklik sağlanıyor.Bu bedelin peşinen ödenmesi de zorunlu değildir.
Taşınmaz mal adedi, paydaş sayısına ve pay oranına bölünmeye elverişli ise aynen taksim yapılabilir.
Aynen taksimde her paydaş bir veya birkaç taşınmaz mal alır.  Eğer paydaşlar anlaşabilirse, bir kısım taşınmaz veya bölünen parçalar üzerinde müşterek mülkiyet durumu sürdürülebilir.
İfrazen Taksim Nedir?
Taşınmaz sayısı paydaş sayısına denk gelmez veya hissedarlar arasında anlaşma sağlanamazsa bir taşınmaz mal parçalara ayrılarak (ifraz edilerek) taksim edilebilir.  Buna ifrazen taksim denmektedir.
Rızai taksim sözleşmesi nasıl yapılır?
Rızai taksim sözleşmesi, hisseli tapu sahiplerinin kendi aralarında birleşerek taşınmazın hangi alanının kime ait olacağına karar verdikleri ve bunu yazıya döktükleri sözleşme olarak tanımlanabilir.
Hisseli tapu ikiye ayrılır.

• Birincisi, “aile mülkiyeti” denen, her hissedarın tapuda ne kadar hisseye sahip olduğunun gösterildiği durum olarak karşımıza çıkmaktadır.
• İkincisi ise “elbirliğiyle mülkiyet” dediğimiz, aslında birden fazla kişi mal sahibi olduğu halde paylarının ne kadar olduğu tapu sicilinde gösterilmeyen mülkiyet olarak tanımlanabilir.

Paylı mülkiyette, yani payların tapuda görüldüğü durumlarda, paydaşlardan herbiri payını üçüncü şahısa ya da birbirlerine satabilir.
Ancak elbirliğiyle mülkiyette, paydaşlar haklarını bir diğer paydaşa veya üçüncü kişiye satamaz.
Hisseli tapu senetleri sadece gayrimenkul ortaklarının isimlerinin belirtildiği bir belge olup ve kimin hangi bölgenin sahibi olduğu belirtilmemektedir. Bu nedenle genel olarak hisseli tapu sahipleri arasında arazi anlaşmazlıkları yaygın olarak yaşanmaktadır.
Hisseli tapu sahipleri kendi aralarında toplanarak, kimin hangi bölgenin sahibi olduğuna karar verebilmekte, yapılan anlaşmanın sonuçları ise tarafların ortak kararı ile yazılı bir belgeye de dökülebilmektedir.Tarafların yer ayrımında imzaladıkları sözleşmeye rızai taksim sözleşmesi denmektedir.
Tapu Sicil Müdürlüğü’nde miras taksimi işlemleri için gerekli belgeler ; 

• Taksim yapılması istenen taşınmaz malların varsa tapu senedi, yoksa taşınmaz malın ada ve parsel numarasını belirten belge ya da mirasçıların beyanı,
• Taksim talebinde bulunan tüm mirasçıların veya yetkili vekillerinin fotoğraflı nüfus cüzdanı ya da pasaportları,
• Tarafların vesikalık fotoğrafları.
• Miras taksimi işlemleri noterde gerçekleştirilecekse gerekli belgeler;
• *Tüm mirasçıların veya yetkililerinin katılımıyla mirası veya temsilcilerinin noterce düzenleme şeklinde tanzim edilmiş Miras Taksim Sözleşmesi,
• Tescili talep eden mirası veya mirasçıların veya bunların temsilcilerinin fotoğraflı nüfus cüzdanı fotoğrafı,
• Tapu adedi kadar vesikalık fotoğraf.
• Miras taksimi işlemlerinin maliyeti her yıl belirlenen oranlarda tapu harcı ve döner sermaye masrafları olmak üzere iki şekilde alınıyor.

Miras taksim sözleşmesi için verilen vekaletname nasıl olmalıdır ?
Miras intikal, taksim, satışlarda; miras bırakanın adı, soyadı, intikal eden gayrimenkul veya araba ise yine bunlara ait tapu ve ruhsat bilgileri, miras taksim sözleşmesi vekaletnamelerinde gerekli olan belgelerdir. Miras taksim sözleşmesi gibi özel yetkiler içeren vekaletnamelerin düzenleme şeklinde yapılması gerekmektedir.